根据《国土资源部关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》(国土资发〔1999〕222号),现将山南市驾考中心项目国有建设用地使用权协议租赁结果，面向社会公示并接受监督。

该宗地位于泽琼公路以西、乃东街道赞堂沟内，东临市交警支队车管所、西接政府储备地、南北为赞堂社区集体土地；面积119.91亩；规划用途：商业用地；容积率1.0-1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%。山南市驾考中心项目国有建设用地使用权，原属于2018年原市公安局交警支队车管所项目300亩划拨土地一部分,起初于2021年由市公安局委托以代建方式启动建设；2022年6月，市国土空间规划委员会2022年第一次会议研究，批准由行政办公调整为商业用地，经挂牌无人报名流拍；2024年9月，驾考中心项目建成完工。

根据2025年6月20日市二届人民政府第61次常务会议批准的协议租赁方案和底价，经山南市自然资源局与山南雅投商贸有限公司协商一致，双方于7月1日以年租金146.50万元、租期18年签订租赁合同。该宗地所属的三级商服用地基准地价为69.60万元/亩，宗地位于该级别范围的最边缘且通平条件较差，按照基准地价的70%计算年租金最低价标准为146.05万元〔119.91亩×69.60万元/亩（三级商服用地基准地价）×70%÷40年（商服用地法定最高年期）=146.05万元〕。依据《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令），该宗地的租金价格（146.50万元）高于地块所在级别基准地价的70%（146.05万元）。

公示期：2025年7月7日—7月20日。

联系电话：0893—7892309。

山南市自然资源局

2025年7月7日